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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價598 萬 658萬
參考單價22.35 萬/坪
格局 5房(室) 1廳 5衛
建物登記26.76 坪
主建物面積21.26 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.73 坪
共同使用4.77 坪
土地面積6.75 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校陽明國小 陽明國中
鄰近公園寶業里滯洪池
生活機能傳統市場
附近交通正義火車站.五塊厝捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不適合自住
此物件主要賣點在於「低總價」與「高租金收益」，對於尋找現金流或進場房地產市場的新手投資客而言，是一項不錯的選擇。陽明學區的穩定需求與 4% 以上的投報率，能有效支撐其持有價值。然而，40 年屋齡與無電梯的條件，明確限制了其作為自住居所的舒適度與轉手彈性。若您的購買目的在於長期收租並能承受老屋維護風險，則此物件值得考慮；但若計劃短期轉手或期待高齡化後的居住品質，建議您慎重評估，甚至可將此作為觀察文山區未來都更潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
